О введении национального стандарта по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах

Данный национальный стандарт вводится впервые.

Собственники помещений, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации, энергосервисные компании и региональные операторы капитального ремонта применяют стандарт при принятии решений в отношении общего имущества многоквартирного дома, осуществлении своей текущей деятельности, связанной с поставкой коммунальных ресурсов, управлением многоквартирным домом, управлением общим имуществом, проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитального ремонта многоквартирного дома.

В перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включены действия о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

ГОСТ Р 71545-2024 устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию:

• обеспечение учета потребляемых коммунальных ресурсов;
• установление и подтверждение класса энергетической эффективности;
• проведение обязательных энергосберегающих мероприятий в отношении общего имущества;
• проведение энергосберегающих мероприятий по инициативе ресурсоснабжающей организации;
• проведение энергосберегающих мероприятий по энергосервисному контракту;
• проведение энергосберегающих мероприятий при капитальном ремонте.

Вводится понятие – энергосервисный контракт, как договор, предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования ресурсов в многоквартирном доме.

Сторонами указанного контракта могут выступать:

• в качестве заказчика – собственники помещений в многоквартирном доме; товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, действующая в интересах собственников;
• в качестве исполнителя – организация, осуществляющая управление многоквартирным домом; ресурсоснабжающая организация; энергосервисная компания.

Энергосервисный контракт включает следующие основные условия:

• о величине экономии энергетических ресурсов, которая будет обеспечиваться исполнителем;
• о сроке действия договора, причем срок не может быть меньше, чем срок, необходимый для достижения указанной в договоре экономии;
• условие об определении цены контракта, не превышающей стоимость сэкономленных энергетических ресурсов.

Цена энергосервисного договора определяется как доля от стоимости сэкономленных энергоресурсов или от величины плановой (фактической) экономии в стоимостном выражении.

Оплату по энергосервисному контракту включают в платежный документ, выставляемый для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и указывают отдельной строкой.

Приказ Росстандарта от 31 июля 2024 года № 1003-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации»

 Приказ Росстандарта от 31 июля 2024 года № 1003-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения»)

 ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения»

АРМ «Энергоэффективность»