26.10.2026

Счетчики тепла в новостройках разместят по новым правилам

Соответствующий законопроект (№ 1212352-8) Госдума 20 октября приняла в первом чтении. Подробности — в материале «Парламентской газеты».
Подавляющее большинство многоквартирных домов в России спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько стояков отопления. Такую систему называют вертикальной, или стояковой. Обычно при такой разводке один стояк питает один отопительный прибор в квартире.
Согласно закону об энергосбережении, с 1 января 2012 года многоквартирные дома после капремонта требовалось оснащать индивидуальными теплосчетчиками при наличии технической возможности. Новостройки и реконструированные здания, введенные в эксплуатацию с этой же даты, должны были получать счетчики в обязательном порядке, без исключений. 
Правительство предложило унифицировать правила установки индивидуальных теплосчетчиков.
«Сейчас все довольно запутанно. Дома, которые сданы после строительства или реконструкции с 2012 года, обязаны оснащать индивидуальными приборами учета в любом случае, а дома после капремонта только «при наличии технической возможности». Логика разная для одинаковых домов. Законопроект вводит единое правило для трех случаев — строительство, реконструкция, капремонт», — пояснил первый зампредседателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.
Депутат отметил, что при вертикальной разводке, когда стояк проходит через все квартиры сверху вниз, ставить счетчик на каждую квартиру бессмысленно — он просто не будет корректно работать. После принятия закона застройщики перестанут включать в стоимость жилья и прописывать в договорах счетчики, установка которых физически не имеет смысла.
«Жильцам в домах с вертикальной разводкой расчеты по отоплению и так идут по общедомовому прибору учета и по установленной методике, и теперь это закреплено прямо в законе, без разночтений», — подчеркнул Чаплин. 
По его словам, закон устранит путаницу в применении норм, из-за которой суды и надзорные органы по-разному трактовали обязанность застройщиков устанавливать индивидуальные счетчики.
Проект закона был подготовлен по поручению председателя Правительства по результатам совместной проработки с Генпрокуратурой, уточнил статс-секретарь — заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрий Муценек, выступая на пленарном заседании Госдумы. И документ, по его словам, не подразумевает, что какие-то дома вовсе останутся без счетчиков.
«Обязанность ставить приборы учета сохраняется. Во всех домах должны быть общедомовые приборы учета. В домах с горизонтальной разводкой поквартирные счетчики остаются обязательными. Установленные приборы продолжают применяться в расчетах», — сказал представитель Минстроя. 
Горизонтальная разводка системы отопления означает, что батареи в пределах одного этажа или квартиры подключены к общей горизонтальной магистрали. В отличие от вертикальной схемы, где теплоноситель подается через стояки, здесь он движется по трубам, проложенным горизонтально, например в межэтажных перекрытиях, вдоль стен или в стяжке пола.

 Парламентская газета