29.06.2026

Разработан первый ГОСТ для «зеленой» коммерческой недвижимости

  Проект ГОСТ Р «Зеленые стандарты. Зеленое коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» вынесен на публичное обсуждение до 3 августа 2026 г. Об этом сообщила пресс-служба компании CORE.XP, разработчика документа.
Как говорится в сообщении Росстандарта, новый национальный стандарт не имеет аналогов среди действующих международных и региональных норм. Документ впервые закрепляет в российском нормативном поле понятие «зеленого коммерческого здания», которое до сих пор отсутствовало в законодательстве. Стандарт предусматривает систему классификации объектов с присвоением рейтингов «Бронза», «Серебро» и «Золото».
  Планируется, что стандарт будет распространяться на офисные здания, торговые центры, складские и логистические комплексы. Его разработка ведется в рамках Плана национальной стандартизации, утвержденного Росстандартом. 
  «При подготовке стандарта мы учли самые актуальные нормативы, регламентирующие требования к отделочным работам, автоматизированным системам управления, выпуску экологических деклараций и использованию вторичных ресурсов», — рассказал директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж.
По его словам, в обновленных критериях появились такие современные параметры оценки, как привлечение зеленого финансирования, использование возобновляемой энергии и снижение углеродного следа. Также будут учитываться решения для смягчения эффекта городского теплового острова — например, эффект альбедо (способность поверхностей отражать солнечный свет) и дождевые сады для сбора ливневых и талых вод. Кроме того, в критерии включен пункт о защите от БПЛА.
  Новый ГОСТ может стать важным инструментом привлечения внебюджетных инвестиций в коммерческую недвижимость: соответствие стандарту будет одним из критериев признания строительных проектов «зелёными» в рамках повестки устойчивого развития, согласно постановлению Правительства № 1586, которое вносит изменения в критерии проектов устойчивого развития, установленные постановлением № 1587.
Отдельный раздел стандарта посвящен методике определения классов энергоэффективности коммерческих зданий, информация об этом размещена на сайте sro150.ru. Документ впервые вводит единый подход к такой оценке для разных типов коммерческой недвижимости. Высокий класс энергоэффективности (А, А+ или А++) потенциально может дать собственникам право на налоговые льготы по налогу на имущество организаций — при условии принятия соответствующих мер поддержки на региональном уровне. Переход между рейтингами «Бронза», «Серебро» и «Золото» будет возможен только при выполнении обязательных требований по экологичности и энергоэффективности здания. 
  Стандарт интегрирован в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. По мнению разработчиков, документ поможет унифицировать подходы к оценке экологичности коммерческих объектов по всей стране и станет дополнительным инструментом развития ESG-практик в строительной отрасли. После внедрения в России может быть рассмотрен вопрос о распространении стандарта на межгосударственном уровне — в странах СНГ.

 Ведомости